אחד מהצעדים החשובים ביותר בעסקת נדל"ן הינו מציאת מקורות מימון אמינים לעסקה הרצויה. כיום, יש אפשרות להירשם לקורס שמלמד את כל הנקודות החשובות בתהליך זה ומטרתו מציאת מקורות אמינים למימון מקסימלי במחיר מינימלי. במאמר זה נרחיב אודות מימון לעסקת נדל"ן.
מקורות מימון – מה לא ידעתם על מימון של הבנק
לקוח אשר פונה לבנק למטרת מימון קרוב לוודאי שיקבל הלוואה, שכן זו מטרת הבנק, לספק ללקוחותיו הלוואות ולהרוויח מהריבית. למרות זאת חשוב לדעת שאותה עסקה שהבנק מציע ללקוח, היא לא תמיד העסקה הטובה ביותר עבורו. חשוב לדעת שיש עשרות מסלולי משכנתא המוצעים ללקוחות ומושגים שונים אותם יש להכיר וזאת על מנת לבחור את אותה עסקת מימון המתאימה ביותר והמשתלמת ביותר למטרתכם. חשוב לדעת מהי עמלת פרעון מוקדם, מהו מסלול צמוד מדד או מסלול עם ריבית קבועה. הפרופיל שלכם וסוג העסקה אותה אתם עושים הם אלו שיובילו את הבנק להציע לכם תנאי משכנתא מסוימים ואילו לכם להתווכח על תנאי משכנתא טובים יותר.
מקורות מימון – גופים חוץ בנקאיים
דבר נוסף אותו רבים לא לוקחים בחשבון וזאת משום הקיבעון רב השנים בלקיחת משכנתא מהבנק הוא שנכון להיום ניתן להשיג מימון משתלם ביותר לעסקת נדל"ן גם מגופים חוץ בנקאיים ובמקרים רבים, העניין משתלם יותר. הן מבחינת תנאים והן מבחינת הקלות אותם לא הייתי מקבלים מהבנקים בישראל וזאת משום הרגולציה החלה על הבנקים. דבר חשוב נוסף אותו יש לדעת הוא שמרבית אותם גופים חוץ בנקאיים אינם מדברים עם הלקוח אלא רק עם חברה שמייצגת את הלקוח או יועץ נדל"ן שמייצג את הלקוח.
מציאת מקורות מימון אמינים
נכון להיום כל אחד יכול לבחור האם למצוא מקור אמין לעסקת נדל"ן בעצמו או לאפשר ליועץ נדל"ן מומחה למצוא עבורו מקורות אמינים משתלמים באמצעות יצירת פרופיל מימון שלכם, יצירת קשר עם הבנקים וחברות חוץ בנקאיות, משא ומתן ובחירת מקור המימון המשתלם ביותר לעסקה רבת שנים.
צרו קשר עם עולם המנטורים.