כאשר מדובר בנדל"ן ישנם נכסים איכותיים ומניבים ויש את הנכסים שהם לא ממש כאלה. זה לא כל כך פשוט לשים את האצבע על הנכס המניב וזה שניתן יהיה לקצור בהמשך תשואה הוגנת. על מנת להגיע לנכס שיהיה נכס מניב, חשוב לשים לב לכמה וכמה פרטים לפני שרוכשים נכס כזה או אחר. אז מה זה נכס מניב? התשובה בהמשך.
סוחרי נדל"ן מייעצים…
על מנת להגיע לנכס איכותי ולרכוש קרקע או מבנה שאכן יבטיח תשואה הולמת, חשוב מאוד לבדוק היטב את הנכס ביחס לשוק הנדל"ן וכן מבחינת איכות הנכס עצמו. אם לא בודקים את הנתונים הללו, עלולים ליפול עם נכס בעייתי. נכס בעייתי זה נכס שלמעשה לא יישא כל תשואה והמשקיע ימצא את עצמו במוקדם ובמאוחר כאשר הוא מלקק את פצעיו ולא באמת מצליח להתמודד עם החובות שנוצרו בעקבות הרכישה הבלתי מוצלחת.
אז איך מזהים נכס איכותי?
הדרך להגיע לנכס שווה שאכן יצדיק את עצמו, יש לפנות אך ורק אל יועצי נדל"ן המכירים היטב את השוק והם מודעים לכל הסיכונים הקיימים בתחום הנדל"ן. ברור שנדל"ן ועסקאות נדל"ן הם לא משהו שאפשר לקנות בהינף יד כבדרך אגב. לא מדובר בכיכר לחם או בשקית חלב…
זה הרבה מעבר לזה. מדובר בהשקעות בסדר גודל עצום אשר לא מבצעים אותם בכל יום ואם הם לא ייעשו כמו שצריך תוך בחינה יסודית ובדיקה מדוקדקת של כל התנאים, הרי שהתוצאות תהיינה לעיתים הרות אסון ממש.
המדובר הוא על אסון כלכלי שעשוי להוביל לקריסה של ממש ולפשיטת רגל. היות ועסקאות נדל"ן הן לא עסקאות קטנות. אנשים משקיעים בהם את מיטב כספם ולעיתים הם אף משעבדים לטובת העניין את הנכס אותו הם רוכשים והם למעשה מתחייבים לתשלומי משכנתא גבוהים. מדובר בהחלט בסדר גודל ענק שלגמרי אי אפשר לזלזל בו. על כן, שימו לב לפני שאתם פונים להשקיע בנדל"ן, גם אם נראה כי מדובר בנכס מניב ושווה, אל תתקדמו לשום מקום לפני שאתם מתייעצים עם המומחים בתחום.
'דורות עילית' זהו נכס איכותי המבטיח כי כל מי שמשקיע בו יוכל ליהנות מתשואה נאה וגבוהה במיוחד.