משכנתא היא מכשיר המאפשר ללווה לקבל כסף מהמלווים על מנת לממן רכישת נכס. הלווה משלם עבור ההלוואה ומשלם עבורה תשלומים חודשיים עד לפירעונה. הריבית על ההלוואה משתנה בהתאם לגורמים שונים כמו סוג הנכס הממומן, מיקום וכדומה. לפני לקחית המשכנתא, יש לבקש מהבנק אישור עקרוני למשכנתא.
מה זה אומר?
הבנק יבקש פרטים על הנכסים שלכם, על ההכנסות שלכם והחסכונות שלכם. הוא יבקש גם אפשרות לבדוק את מצב האשראי שלכם. האם יש לכם חובות? האם היו לכם חובות בעבר. לאחר בדיקה לעומק של כל אלו, במידה וכל התוצאות יהיו לרוח הבנק, הבנק יעניק לכם “אישור עקרוני למשכנתא” – כלומר “שבעיקרון, הבנק מסכים להלוות לכם את הכסף” ברגע שיש בידכם את האישור העקרוני, או מספר אישורים עקרוניים ממספר בנקים שונים, הגיע הזמן לצאת לדרך ולבדוק מה יש לבנק להציע לכם מבחינת עלויות המשכנתא. ולכם נותר לבחור את האפשרות הטובה ביותר. לצערנו, לא כולנו כלכלנים ולא כולנו מבינים בכסף. ואת השלב הזה מומלץ מאוד להשאיר ליועץ משכנתאות מנוסה אשר יעשה בשבילנו את כל הבדיקות בבנקים וימצא לנו את האפשרות להלוואה המשתלמת ביותר עם הכי פחות ריבית. מה גם שזה יחסוך לכם המון כאב ראש.
קראו על פתרון למסורבי משכנתא >>>
שוק המשכנתאות הוא שוק רותח במיוחד.
לתקופה מסוימת הריביות היו נמוכות יחסית ולאחרונה החליט בנק ישראל להעלות את הריביות בהדרגה. דבר אשר יוצר חשש בקרב האנשים אשר לקחו משכנתאות עם תשלום חודשי גבוהה במיוחד. כל שנותר להם לעשות הוא להעריך מחדש את המשכנתא שלהם עם איש מקצוע ולקוות לאפשרות למחזור משכנתא במחיר סביר.