שמאי מקרקעין הינו בעל מקצוע שמטרתו להעריך בצורה מדויקת את שווי הנכס שלכם. לאחר בדיקה מעמיקה ומקיפה במיוחד, השמאי אמור לספק לכם דוח מפורט המסביר את הסיבות להערכת השווי שהוא נתן. הערכה זאת יכולה לשמש אתכם בזמן משא ומתן על מכירת או קניית הנכס, או לצורך התנהלות מול מנהל מקרקעי ישראל ורשויות נוספות. אך על מנת לקבל הערכה מדויקת ומקצועית, יש צורך לבחור לעבוד עם שמאי מקרקעין בחיפה שמכיר את התחום לעומק ויש לו ניסיון של שנים. חשוב לוודא כי השמאי מחזיק ברקע משפטי מסוים, על מנת להבטיח כי יש לו הבנה מדויקת של כל התמונה הקשורה בחוקים, מיסים והיטלים שונים. כמו כן, חשוב כמובן לוודא כי השמאי מחזיק ברישיון לעסוק במקצוע, היות ולא כל אחד יכול להחליט לקרוא לעצמו שמאי. לכן מומלץ לבדוק באתר של מועצת שמאי המקרקעין, על מנת לוודא את הנתון הזה.
כיצד לבחור שמאי מקרקעין בחיפה?
היום ניתן למצוא בארץ ובחיפה בפרט, לא מעט בעלי מקצוע שונים ומגוונים, ביניהם שמאים שמתמחים בתחום המקרקעין. על מנת למצוא את השמאי האידיאלי ביותר עבורכם, חשוב לבצע סקר שוק, על מנת לבדוק מי הם השמאים שפועלים באזור, מהי ההסמכה הרשמית שלהם והאם הם מורשים לעסוק במקצוע. מומלץ כמובן להיעזר בהמלצות של חברים ומכרים, על מנת לשמוע מניסיון אישי לגבי היכולות של השמאי ורמת המקצועיות שלו. כמו כן, ניתן היום להיעזר ברשתות החברתיות ובאתרי האינטרנט השונים, על מנת לשמוע חוות דעת מקצועיות ולהתרשם מאנשי המקצוע השונים. מומלץ לוודא כי לשמאי יש ניסיון בהערכה של נכסים הדומים לנכס שלכם, היות ואין שום טעם לעבוד עם שמאי שמתמחה בנכסים שונים, דבר שעלול לגרום לפער רציני בהערכת השווי שלו.
נקודה חשובה נוספת, היא הצורך לבחור שמאי מקרקעין בחיפה שיוכל לספק לכם חוות דעת מדויקת, ולא חוות דעת המוטה לכיוון הרצוי לכם. חוות דעת מסוג זו, ניתן לבטל בבית המשפט בקלות רבה יחסית, לכן אין לה שום משמעות בשטח. לכן חשוב לבחור בשמאי אמין ומקצועי, בעל מוניטין טוב וניסיון רב שנים בתחום.