חושבים שעורך דין קרקעות משותפות הוא רק בשביל מי שכבר שקועים עד הצוואר בסכסוכים? תחשבו שוב! עורך דין מקרקעין המתמחה בבתים משותפים יכול להיות נכס גם (ואולי בעיקר) למי שרוצה למנוע בעיות עתידיות.
למי זה מתאים בול?
- משפצים או בונים: אם אתם משפצים את הדירה או בונים בית משותף חדש, עורך דין מקרקעין יכול לוודא שהכל נעשה כחוק, למנוע הפתעות לא נעימות בהמשך, ואפילו לחסוך לכם כסף.
- קונים או מוכרים דירה: עסקאות נדל"ן הן עסק מורכב, במיוחד בבניינים משותפים. עורך דין מקרקעין כמו מלוים נחלה לדורות עורך דין נחלות יבדוק את כל הניירת, ידאג לזכויות שלכם ויוודא שהעסקה מתבצעת בצורה חלקה ובטוחה.
- חברי ועד הבית: ניהול בניין משותף הוא לא פיקניק. עורך דין מקרקעין יכול לייעץ לכם בנושאים כמו גבייה, תביעות, תמ"א 38 ועוד, ולעזור לכם לשמור על הסדר בבניין.
- שכנים סבלניים (שנגמר להם הסבלנות): אם אתם נמצאים בסכסוך שכנים, עורך דין מקרקעין יכול לייצג אתכם בכבוד ובמקצועיות, ולעזור לכם להגיע לפתרון הוגן.
למי זה קצת פחות מתאים?
- למי שאוהב לעשות הכל לבד: אם אתם טיפוסים עצמאיים שאוהבים לקחת אחריות על הכל, אולי תצליחו להסתדר גם בלי עורך דין. אבל זכרו, החוק הוא מורכב, וטעות קטנה עלולה לעלות לכם ביוקר.
- למי שחושב שזה מותרות: שירותיו של עורך דין עולים כסף, אבל הוא יכול לחסוך לכם הרבה יותר בטווח הארוך. עורך דין טוב ימנע מכם טעויות יקרות, יגן על הזכויות שלכם ויחסוך לכם הרבה כאב ראש.
אז מה עושים?
- תעשו שיעורי בית: בדקו את הניסיון והמומחיות של עורכי דין שונים בתחום. למדו על מלוים נחלה לדורות מכירת משקים חקלאיים.
- תקבעו פגישת ייעוץ: פגישה ראשונית יכולה לעזור לכם להבין אם עורך הדין מתאים לכם ומהן האפשרויות העומדות בפניכם.
- אל תפחדו לשאול שאלות: בררו עלויות, לוחות זמנים והליך העבודה.
עורך דין קרקעות משותפות הוא לא רק לכיבוי שריפות, אלא גם למניעתן. אל תחכו שהבעיה תתפוצץ לכם בפנים – פנו לעורך דין מקרקעין ותיהנו משקט נפשי.