צו מניעה לבניה של שכן – מה לעשות עכשיו?

צו מניעה לבנייה של שכן – הכל מהכל!

נדמה שכשמדובר בשכנים, יש שתי אפשרויות: או שהם הופכים את החיים שלנו לנעימים כמו תכנית ריאליטי באירוע גן עדן, או ששואלים אותנו אם אנחנו צריכים צו מניעה כדי להפסיק את הפרויקט הביזארי שלהם. אז מה קורה אם השכן שלכם החליט לבנות גדר בגובה 7 מטרים, עם פנסי לייזר וחדר מועדונים בהפתעה? ייתכן שתצטרכו לחשוב על צו מניעה. אבל רגע, מה זה בכלל צו מניעה? האם הוא משמש גם בשביל למנוע מהשכנים להפעיל את המוזיקה של יום שישי שלהם? בואו נצלול פנימה!

מהו צו מניעה וכיצד הוא עובד?

צו מניעה הוא בעצם אישור ממערכת המשפט להפסיק פעולה מסוימת עד שתתברר לגופו של עניין. חשוב לציין שצו מניעה לא נחתך כמו פיצה אלא הוא נערך לפי קריטריונים ברורים.

• אזהרה מראש: כדי להגיש בקשה לצו מניעה, עליכם להוכיח שהפעולה המזיקה (תכנון הבנייה, במקרה שלנו) תגרום לנזק בלתי הפיך.
• הקשבה לצד השני: בקשה לצו מניעה לא תתקבל ללא שהשכן האחראי על הבנייה יישמע את הצד שלו.
• טווח זמן: הצו המניע יכול להיות זמני או קבוע, בהתאם לנסיבות.

מתי כדאי לבקש צו מניעה?

שאלת השאלות! מים קרים לשתייה או להמתין למגע המיניות של השכן שלך? בפועל, תחום הבנייה וההיתר מספק אינספור סיבות לבקש צו מניעה:

• אם הבנייה מפריעה לשימוש שלכם בנכס: אם השכן שלכם בונה כך שהאור נכנס לכם בדיוק למיטה בלילה, אין ספק שזו בעיה.
• אם הבנייה פוגעת בתנאי היסוד שלכם: רגע, האם זה נשמע כמו מדע בדיוני? אם השכן שלכם בונה משהו שמפר את הקווים המנחים של האזור, אתם בהחלט יכולים לחשוב על צו מניעה.
• בנייה ללא רישוי: או שזה הזמן להפעיל את בארסונים מבעלי מקצוע! אם השכן שלכם לא קיבל היתר בנייה, אתם יכולים להרגיש חופשי להרים טלפון לעורך הדין שלכם.

האם זה כל כך קשה להוציא צו מניעה?

כפי שציינו, תהליך הוצאת צו מניעה אינו תהליך קל, ולכן יש כמה שלבים שעליכם לעבור:

שלב 1: תיעוד

לפני שאתם מתעקשים על צו מניעה, דאגו לתעד את כל מה שקורה. עשו תמונות, הקלטות או אפילו קטעי וידיאו של הזוועות שהשכנים לתוך: שיפוצי יתר, רעשים בלתי נגמרים ודברים שיכולים לגרום למישהו לטפוס עצבים.

שלב 2: ייעוץ עם עורך דין

בשלב הזה, אתם מקבלים את העצה המייצגת שלכם. עורך הדין יסביר לכם אם יש לכם עילה לבקשת צו מניעה. האם שהשכן שלכם בונה משתילי מטאורים? ייתכן וזה ידרוש טיפול מקצועי.

שלב 3: הגעת לבית המשפט

אתם משיגים את פני השופט/שופטת… ובכן, כמובן לא אמיתית! אתם תיכנסו לדיון של ממש, ודעתכם על המציאות המשפטית נמדדת! השופט ייתן לכם לספר את הסיפור שלכם, והצגה רגשית לא תזיק!

האם יש סיכוי שהצו לא יתקבל?

אחח, התשובה היא פשוטה! בהחלט! הסיכוי הוא תמיד קיים. אם לא הוכחתם כנדרש שהנזק הוא משמעותי, או שהשכן שלכם הציג שहरूות על ההיתר שלו – צו המניעה לא יחזיק.

שאלות ותשובות

• מה קורה אם השכן לא מקשיב לצו המניעה? – עד שיפוט יוכל לבצע אכיפה.
• האם אפשר לבקש צו מניעה זמני? – בהחלט! במקרים דחופים.
• האם יש צורך באורך סבלנות? – חביבי, זה המשפט!
• האם אני יכול להגיש צו מניעה רק בגלל שאני לא אוהב את השכנה שלי? – לא מומלץ, תכבדו את השכנה!
• מה הסיכוי שלי לזכות? – זה תלוי בזווית שבה שאת רואה את הדברים!

מסקנה: האומנם משפט לשכיות?

כפי שכבר חווינו, צו מניעה לבנייה של שכן נדרש לא פעם כשנראה שהיומיום שלנו מתדרדר מטה בהתמדה. אם אתם מרגישים שאתם מתמודדים עם בעיית בנייה שאינה ניתנת לפתרון בדרך אחרת, אל תהססו לפנות לעורך דין שיסייע לכם במילוי הטפסים, בהגשת הבקשות ובקידום ההליך המשפטי. עם קצת סבלנות, תהליך זה יכול להניב תוצאות טובות – ולכם ישאיר הרבה יותר שקט נפשי. בבקשה, עשה לעצמך טובה, שימרו על חוקי הבניין ואל תשתוללו – אל תשכחו לבדוק עם השכנים שלכם לפני שאתם תוקעים פחמים של מתכת בכל מקום!