בשנים האחרונות, עסקאות נדל"ן בתחום דירות להשקעה מניבות עבור המשקיעים בדירות, תשואות גבוהות אשר יכולות להגיע להחזרה פיננסית מסוימת. כיום, שוק הנדל"ן נחשב לשוק יציב בהשוואה לשווקים אחרים הפיננסיים אשר הפכו למסוכנים. אפשר לומר כי התשואה אשר ניתן לקבל מדירה להשקעה, גובהה יותר מאשר אפיק אחר כגון, קרן השתלמות, קופות גמל ואחרים. בכל המקרים ולא משנה מה יקרה בתחום הנדל"ן, משקיע דירות יישאר עם נכס בידיו בניגוד לשוק הפיננסי אשר הוא עלול לאבד כפסים ולהפסיד הכל.
דירה להשקעה – השיקולים החשובים שיש צורך לקחת בחשבון
בכל הקשור לנושא מציאת דירה להשקעה, חשוב לקחת שיקולים שונים בחשבון:
- ראשית, יש לדעת שעל מנת להשקיע בתחום הנדל"ן, יש צורך בהון עצמי וכך יש אפשרות לדעת כמה איזה נכס הוא יכול להשקיע. רצוי לעשות את החשובים הללו הנדרשים על מנת להשקיע בצורה נכונה ויעילה ומומלץ לא לקחת סיכונים מיותרים. כיום, עסקאות נדל"ן הן בכל מקום בארץ מסוג של עסקאות כדאיות. ניתן לציין שאדם שאין לו די כסף כדי להשקיע בדירה במרכז יוכל למצוא דירה להשקעה במקום רחוק יותר.
- שנית, האוכלוסייה במקום הנכס עלול גם להשפיע על מחירו ועל גובה השכירות של הדירה. רצוי להתנהל מול אנשים בקום הן השוכרים והן השכנים.
- קיימים גורמים רבים ושונים אשר יכולים להשפיע על עלויות הנכס וזאת גם בשנים הבאות. לדוגמא, בניית תחנת רכבת מתחת לבניין בו השקעתם דירה עלולה להשפיע על העליות ערך הנכס או כל מרכיב אחר המשפיע על דירה להשקעה.
- כמו כל נכס אחר, יש לדעת שחשוב לנהל דירה להשקעה ולעיתים יש צורך להגיע אל הנכס על מנת לטפל בבעיות שונות. עבור מי המרחק בין בית מגורים לדירה להשקעה הינו מרכיב משמעותי, מומלץ לשקול נכס בקרבה סבירה.
אפשר לסכם ולומר כי דירה להשקעה יכולה בהחלט לשפר את איכות חיים של המשקיעים מכוון שהם בו זמנית בעלי דירה ומקבלים כספים על השכר דירה. אם נביא בחשבון את המרכיבים הרבים ועם תכנון מקדים, יש אפשרות להשקיע בנכס במשך שנים ארוכות ובכך ליהנות מתשואה.