להתעלות מעליו: מה שעוד לא ידעתם על חוק מעליות בבתים משותפים
יש לכם מעלית בבניין ואתם חושבים שהכול ברור? חכו עד שתשמעו על חוק המעליות! נכון, זה לא צלילי הקונצרט שאותם הייתם רוצים לשמוע בבוקר, אבל תודו, זה לא פחות מעניין! במאמר הזה נצא למסע מרתק אל תוך עולמם של המעליות בבניינים המשותפים. למה? כי כשזה מגיע לחוק, ההבנה היא המעלית – היא עוזרת להעלות את הרוח ואת רמות הידע שלכם!
אז מה יש לדעת על חוק המעליות?
חוק המעליות הוא חוק שמכסה את כל מה שקשור למעליות בבניינים משותפים. זה נשמע קל, לא? כמו לסחוב את הקניות מהעלייה השנייה. אז לא כך הדבר! החוק הזה כולל כל מיני סעיפים, תקנות וכמובן דרישות שהבעלים של הבניין צריכים להקפיד עליהן.
- מעלית חובה: אם בבניין יש מעל ארבע קומות, חובה להתקין מעלית. האם זו הייתה אמורה להיות המעלית של חייכם?
- אחריות תחזוקה: ועכשיו כולם אחראים למרות שאין באמת דירקטוריון. תקראו על התחזוקה, היא לא תעשה את זה לבד!
- אישורים: איך נתקנים אם לא קיבלתם אישור?! אל תזניחו את הביורוקרטיה!
כיצד מתבצע הליך ההתקנה?
התקנה של מעלית היא לא משחק ילדים. זה טקס מעבר שדורש תכנון מעמיק. מה השאלות שעליכם לשאול את עצמכם לפני שמתקינים? למשל:
- שואלים את עצמכם: "האם כל השכנים מסכימים?"
- מכינים תקציב. שיהיה! פתאום השכן מציע גם בריכה?
- לא לשכוח שלב ראשון: בדיקות ותוכניות. מי צייר את המעלית הראשונה?
מה קורה כאשר אין מעלית בבניין?
זה פשוט! כשיש מעלית, יש סבל, כשאין, יש פצצות סבל! נכון, זה נעשה קשה לחיות בבניין עם הרבה קומות – במיוחד כשאתם מספיקים להחנות את האוטו בהרחבה, ולא מתכוונים לעלות 4 קומות ברגל אחרי יום עבודה מתיש.
האם יש פתרון?
בדיוק! אם אין מעלית בבניין וחיים בקומה גבוהה כמו הפרלמנט, אפשר לדבר עם וועדת הבניין ולבדוק אם אפשר להרכיב מעלית מסוג כלשהו או לשדרג את הבניין באופן שיכול להקל על ההגעה. כמובן שבזה לא נגמר העניין. שימו לב לצעדים הבאים:
- לתכנן עלויות באופן מסודר – אל תגידו "נצא עם זה לדרך" בלי תמונה ברורה.
- לקבל אישור מהשכנים – כולנו יודעים שהכם יודעים הכי טוב מה אתם רוצים!
- לברר עם אנשי המקצוע – תמיד טוב לשאול את המומחה (ולא את השכן החושב שהוא בא עם פתרונות!)
שאלות שאתם בעצם מתביישים לשאול!
עכשיו, כשאתם יודעים קצת יותר, נצא איתכם בעוד כמה שאלות שכולנו מתמודדים איתן סביב הנושא:
ש: האם אני יכול להחליט בעצמי על התקנת מעלית?
ת: בהחלט, אבל רק בתנאי שהשכנים מסכימים. אף אחד לא ירצה להיתקע בגובה עם רעש המעליות של מישהו אחר!
ש: כמה עולה למעשה לחשוב על התקנת מעלית?
ת: בין 200,000 ל-600,000 ש"ח, תלוי בגובה, עיצוב ומיקום. חישוב לא פשוט!
ש: מה אם המעלית נתקעת ממש לפני יום עבודה חשוב?
ת: תמיד אפשר לזמן את 'מהנדס הכוח', כלומר שכנתכם שסיימה הכשרות ב'תיקולים של קאובוי'!
ש: האם אפשר להתכונן לפני התקנת מעלית?
ת: האמת, כן. תכנון והבנה נכון בהחלט יכולים לשפר את הצלחת ההתקנה.
ש: מה עושים כשיש בעיית איכות באוויר במעלית?
ת: חוברים למוסדות – אפשר להתייעץ עם איש מקצוע בתחום הבריאות והסביבה. אל תתנו לאוויר להיות נעול!
סיכום קצר: להרגיש בבית עם מעלית
בנתונים ובחוקים, מעליות בבתים משותפים הן נושא רחב ומורכב שלא נגמר כאן. זה חשוב לכל מי שגר בבניין רב-קומות להיות מודע לחוק המעליות ואם יש צורך, לפנות להכוונה מקצועית. השקיעו בתכנון ובניהול נכון, כי בסופו של דבר, כשמגיעים שעת אחה"צ ואחרי כל יום עבודה קשה, מגיעים הביתה ו… המעלית מחכה לכם, מוכנה לעלות אתכם כל קומה – או לפחות את הקניות!