שכר דירה בתל אביב: מה עושים כשחיים באילת ולא מצליחים למצוא דירה?
תל אביב היא לא רק "עיר ללא הפסקה", אלא גם עיר שיש לה אופי ייחודי, שבו הקצב הוא מהיר והמחירים מרקיעים שחקים. מי לא חולם לגור בעיר הזו? החופים, המסיבות, העסקים והקפה האיכותי שאפשר למצאו בכל פינה. ובכל זאת, כשאנחנו חושבים על שכר דירה בתל אביב, לעיתים אנחנו שואלים את עצמנו: האם זה שווה את זה?
יש בעיה: שכר הדירה בשמים!
לאחרונה, שכר הדירה בתל אביב הגיע אזורים שלא נראה שנראים היגיוניים למי שלא עומד על הקו של שישה שכר מינימום. מי שגר בעיר יודע בקלות שכדי לקבל דירה נורמלית (עם עיקרון ה"הגיון" לפיו לא מדובר במרפסת משותפת עם הורים) צריך להיפרד מסכומים שאפשר לרכוש בעבורם פיצה עם טעמים אקזוטיים.
מחירים בואו נדבר שנתיים לאחור
לפי מידע לא רשמי, שכר דירה במגזר המגורים בתל אביב נכון לשנת 2023 עומד בערך על:
- דירת חדר: 4,500-6,000 ש"ח
- דירת שני חדרים: 6,500-8,000 ש"ח
- דירת שלושה חדרים: 8,000-12,000 ש"ח
למי ששואל מה קרה כאן: תשובה פשוטה – הביקוש עולה על ההיצע. אנשים ארזו מזוודות, שכרו מעצב פנים ולמעשה, בבחירה של שכר דירה, זהו המשחק של הטלת קוביות.
הכנות לקראת החיפוש: זה גדול ממה שחשבתם!
שכר דירה בתל אביב לא מתסכם רק בכסף. הוא כולל גם הרבה רכיבים נוספים: יוקר המחיה, קרבה למקום העבודה, וכמובן – לא יהיה נעים לקום בבוקר ולגלות שהשכנים שרים את עצמם בלילה בקול רם.
5 טיפים לחיפוש דירה בתל אביב
- לא תאמינו, אבל יש לו"ז! – תעדו את החיפושים שלכם כדי לדעת מתי להיכנס לדירה ובאיזה תאריך מדוייקה. תתרגלו עם טבלאות. כל פרמטר חשוב!
- חקרו את השוק: לא, זה לא אומר לגלוש באתרי נדל"ן. דווקא קונספט ידוע – מדברים עם אנשים, חברים ובני משפחה, יפתור הרבה בעיות.
- אל תשתעשעו עם מחירים: יש גבול בין "לנסות להתמקח" לבין "לעשות את עצמך מצחיק". דברו עם בעלי דירות ונסו להגיע למינימום קרבובי.
- תסמכו על האינטרנט: קבוצות פייסבוק, אתרי נדל"ן, וכל מה שזז יכול להיות שימושי. למשל, למה לשלם עבור שכירות כאשר קל לתאם רבעון?
- שגיאות הן חלק מהתהליך: לקחת דירה שלא נראית טוב? זו עלולה להיות טעות קריטית. השקיעו בכל פרובוקציה והתאימו את הציוד לשטח.
מה בעניין השכירות הלא חוקית?
פעם היה שדות עם קלות בסכום השכירות, היום בעלי הדירות כולם הפכו למבצעי אייטיז עם דירות שמופיעות בכל סוגי אתרי השכרת דירות. מה סיפרו לנו הלקוחות?
שאלות שמטרידות אתכם? הנה התשובות!
- ש: האם ניתן למצוא דירה במרכז הים? ת: מעט קשה, אך זו לא משימה בלתי אפשרית!
- ש: כמה זמן לוקח למצוא דירה? ת: כמו לחפש את האור בשבת – מעט! בכל מקרה זה יהיה פנאי שווה.
- ש: מה כדאי לעסקה? ת: זכויות ויזות, כמו גם כולם בדרך לחוף הים. לא לשכוח כמובן – חוזה租 אינטער, כי אתם לא רוצים לבקש התווה בחורף!
- ש: צדדים לתשלום? ת: מהשולחן לא יתממש על קירות. התחייבות בעלות בין צדדים.
- ש: האם יש חוקים לשכירות? ת: כמובן! כל בעל דירה אחראי על החוזים שלו.
והנה השורה התחתונה: לחיות בתל אביב זה יקר, אבל זה לא סוד!
בין אם תמצאו דירה עם נוף לים או בקצה של השכונה, שכר הדירה בתל אביב יהיה כזה שמצדיק את הכסף. שכר הדירה אולי מנוקד באבדן מנות הלחם והחמאה שלכם, אך התוצאה החיובית היא, שמה שתקבלו יחזיר את הפירות שלכם בחיים שלמים. אז מוטב שיהיה ניסיון במהלך החיפושים, תשתדל לעבור בין דירות. בסוף בסוף, התפשרו על משהו, כי בעצם מה שחשוב זה האווירה, הים והמון המון קפה.