מה עושים כשבן הזוג שלך גר בדירה שאינה רשומה על שמו?
זה קורה לכולם, או לפחות לרובינו. נכנסנו לאהבה, חלמנו על עתיד משותף, ונשבינו בבית המושלם יחד. אבל כה עברה השגרה, עשו, והגענו לתהייה – מה קורה אם אחד מבני הזוג גר בדירה שאינה רשומה על שמו? האם הוא זכאי לשום דבר? האם הוא יכול להזמין פיצה בלי לשאול קודם? לשאלות המורכבות הללו קיים המון כבוד, והגיע הזמן שנבין לעומק את הסוגיה המשפטית הזו לכל מה שהיא עשויה לכלול.
אז מה זה בכלל אומר?
כשאנו מדברים על דירה שאינה רשומה על שם אחד מבני הזוג, אנחנו מדברים הרבה על רגשות, אך גם על דברים משפטיים – כן, גם אם האחרונה קצת פחות רומנטית. דירה שהנכם שוכרים או בבעלות אדם אחד בלבד יכולה ליצור סכסוכים משפטיים, רגשות מעורבים ומורכבות של יחסים. נשמע מוכר?
נעים להכיר – המונחים המשפטיים
בשוק הדירות ובמערכת המשפטית קיימים לא מעט מונחים שהיו יכולים לשאול את עצמם אם היו יודעים לקרוא. אחד מהם הוא "זכות השימוש". כן, זה נשמע גנרי, אבל זו שאלה קריטית עבור בן הזוג. הזכויות המילוליות והמעשיות על הדירה יכולות להשפיע על מה קורה ביום שבו מתערבבים דברים – והאם יש צורך בכרטיסי ביקור של עורכי דין.
מה כדאי לשקול לפני הכניסה לדירה של בן הזוג?
לא פשוט! לפני שאתם זורקים את עצמכם לדירה של בן הזוג, חשוב לדעת מה ההשפעות המשפטיות והכלכליות שיכולות לצמוח מכך. האם יש לכם חוזה? מהן הזכויות של שניכם? מה יקרה אם תפרדו?
- האם אתם מחזיקים ברכוש משותף? אם כן, כיצד תהליך הרכישה התבצע?
- מה עושים אם בן הזוג רוצה לעזוב את הדירה?
- האם יש לכם הסכם חיים משותפים? אם לא, כדאי לחשוב על זה!
שאלות קשות, תשובות אפילו קשות יותר!
שאלות רבות עולות כאשר מדובר על דירות שאינן רשומות. מה עושים במקרה של סכסוכים? איך מנהלים את המשפט? רגע, יש כאן גיבורי על או שום דבר?
שאלות ותשובות!
- ש: בן הזוג שלי רוצה לעזוב את הדירה. מה קורה?
ת: תלוי אם יש לכם הסכם חתום או לא. אם כן, תצטרכו לפעול על פיו. - ש: האם יש לי זכויות על הדירה אם אני משלם שכר דירה?
ת: תלויות בהסכם יש ויכולים להיווצר סיבוכים עם הזמן. - ש: מה קורה אם בן הזוג עובר על ההסכם?
ת: זה הזמן להתייעץ עם עורך דין ולראות את האפשרויות המשפטיות שעומדות לפניכם. - ש: יכול להיות שזה יפגע במערכת היחסים שלנו?
ת: בהחלט. כסף, חוזים ורגשות – מעבר למשולש ברמודה! - ש: האם אפשר לחשוב על הסכם מראש?
ת: בטח! זה יכול להקל על המון בעיות בעתיד!
האם אתם מוכנים להפיק את המיטב?
שורה תחתונה: חיים בדירה שאינה רשומה על שמו של אחד מבני הזוג יכולים להיות אתגר. בסופו של דבר, כל אחד רוצה לדעת שהוא מוגן, שזכויותיו נשמרות. ההבנה של המצב המשפטי ששניכם נמצאים בו היא חיונית, וברגע שתחפשו תשובות תגלו שפתרון נמצא קרוב יותר ממה שחשבתם.
למה לא כדאי להזניח את הנושא הזה?
נכון, יש הרבה דברים שהייתם מעדיפים לעשות בסוף שבוע; כמו לעזוב את הדאגות המשפטיות מאחור ולעבור לשתות בירה עם חברים. אבל נכון, אנחנו לא תמיד יכולים להתעלם מהבעיות. אחת ההמלצות להיות זהירים ולבנות הסכמים ולדעת מה קורה עם הנכס במצבים שונים – כי משפט הוא לא רק שפה, הוא גם תחושה.
ובכן, לפעמים, המשפט מספק את התשובות הכי טובות לשאלות הכי קשות. אל תהססו לשאול ולהתייעץ! בסופו של יום, מה שחשוב זו לא רק הדירה, אלא גם מה שהיא מסמלת.
אז לצאת לדרך ולעבוד על ניהול ההסכמים שלכם! בלי פחד – הנושא הזה חשוב יותר ממה שאתם חושבים!